工程代建费收费标准文件2023年134号文,建筑工程代建费国家标准

根据《中华人民共和国建设工程质量管理条例》和《建筑工程代建管理办法》，为规范建筑工程代建收费行为，保障建设单位和代建单位的合法权益，现制定本收费标准。本收费标准自2023年1月1日起施行。

二、收费标准制定原则

1. 公平合理原则：收费标准应体现公平、公正、公开的原则，确保代建服务与代建费用相匹配。

2. 分类指导原则：根据建筑工程的类型、规模、地区等因素，制定不同的收费标准。

3. 市场调节原则：收费标准应参考市场价格，结合代建服务成本和市场供求关系进行调整。

4. 动态调整原则：根据国家政策、市场变化等因素，定期对收费标准进行评估和调整。

三、收费标准构成

1. 代建管理费：包括项目管理、技术管理、合同管理、财务管理等方面的费用。

2. 技术服务费：包括工程设计、施工监理、质量检测、安全监督等方面的费用。

3. 材料设备采购费：包括材料设备采购、运输、仓储、安装等方面的费用。

4. 人员费用：包括代建单位派遣人员工资、福利、培训等方面的费用。

5. 其他费用：包括不可预见费用、风险费用、奖励费用等。

四、收费标准标准

1. 代建管理费：按建筑工程总投资的1.5%-2%计收。

2. 技术服务费：按建筑工程总投资的0.5%-1%计收。

3. 材料设备采购费：按材料设备采购总额的0.5%-1%计收。

4. 人员费用：按代建单位派遣人员工资总额的10%-15%计收。

5. 其他费用：根据实际情况，按建筑工程总投资的0.1%-0.5%计收。

五、收费标准调整

1. 国家政策调整：根据国家政策调整，对收费标准进行相应调整。

2. 市场价格变动：根据市场价格变动，对收费标准进行相应调整。

3. 成本变化：根据代建服务成本变化，对收费标准进行相应调整。

六、收费标准执行

1. 建设单位与代建单位应在合同中明确代建费用及收费标准。

2. 代建单位应按照合同约定，合理收取代建费用。

3. 建设单位有权对代建费用进行监督，确保代建费用合理、合规。

七、收费标准监督

1. 建设单位、代建单位及相关部门应加强对收费标准的监督。

2. 对违反收费标准的行为，依法予以查处。

3. 建设单位、代建单位及相关部门应定期对收费标准进行评估，确保其合理性和有效性。

八、收费标准适用范围

本收费标准适用于中华人民共和国境内所有建筑工程代建项目，包括住宅、商业、工业、公共建筑等。

九、收费标准有效期

本收费标准自2023年1月1日起施行，有效期至2028年12月31日。

十、收费标准解释

本收费标准由中华人民共和国住房和城乡建设部负责解释。

十一、收费标准修订

本收费标准根据国家政策、市场变化等因素，适时进行修订。

十二、收费标准实施

本收费标准自发布之日起实施。

十三、收费标准咨询

有关本收费标准的咨询，请联系中华人民共和国住房和城乡建设部。

十四、收费标准附件

本收费标准附件包括收费标准计算公式、收费标准示例等。

十五、收费标准实施说明

1. 本收费标准为代建费用的一般性规定，具体收费标准应根据项目实际情况进行调整。

2. 建设单位与代建单位应在合同中明确代建费用及收费标准，确保双方权益。

3. 代建单位应严格按照合同约定，合理收取代建费用。

十六、收费标准争议解决

1. 建设单位与代建单位在代建费用及收费标准方面发生争议时，应协商解决。

2. 协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

十七、收费标准宣传

1. 各级住房和城乡建设部门应加强对本收费标准的宣传，提高社会公众对代建收费标准的认识。

2. 建设单位、代建单位及相关部门应积极宣传本收费标准，确保其得到有效执行。

十八、收费标准执行监督

1. 各级住房和城乡建设部门应加强对本收费标准的执行监督，确保其得到有效执行。

2. 对违反收费标准的行为，依法予以查处。

十九、收费标准反馈

1. 建设单位、代建单位及相关部门对本收费标准有意见和建议的，可通过以下途径反馈：

- 向中华人民共和国住房和城乡建设部提出；

- 向当地住房和城乡建设部门提出。

二十、收费标准终止

本收费标准有效期届满后，如需继续实施，由中华人民共和国住房和城乡建设部另行发布。